IRR (giá trị, [đoán])

(1) Các giá trị: Cần thiết. Chúng là các giá trị dòng tiền mà bạn sẽ tính IRR.

Nó có thể là một mảng chẳng hạn như {-50000, 5000, 8000, 13500, 18800, 20500}hoặc một tham chiếu của các ô như B3: G3.
Giá trị phải bao gồm tiền mặt ra (giá trị âm) và tiền mặt nhận được (giá trị dương).

(2) Đoán: Không bắt buộc. Đó là một con số ước tính gần với kết quả của IRR. Nếu bỏ qua, nó sẽ được giả định là 0.1 (10%).

Giá trị số.

Hàm IRR trả về tỷ lệ hoàn vốn nội bộ cho một loạt các dòng tiền diễn ra đều đặn, hàng tháng hoặc hàng năm.

(1) Hàm IRR sẽ bỏ qua giá trị văn bản, giá trị lôgic hoặc ô trống trong đối số giá trị.

(2) Nếu hàm IRR trả về giá trị lỗi #NUM! giá trị lỗi, hoặc kết quả tính toán khác xa với lãi suất dự kiến, bạn có thể thêm hoặc thay đổi đối số đoán.

(3) Hàm IRR trả về tỷ lệ hoàn vốn trong một khoảng thời gian. Bạn có thể sử dụng công thức = (1 + r) ^ n -1 để chuyển IRR thành tỷ suất hoàn vốn nội bộ hàng năm.

• Đối với dòng tiền hàng tháng, hàm IRR sẽ trả về tỷ lệ hoàn vốn hàng tháng (cho biết 0.5%), và bạn có thể chuyển đổi nó thành tỷ lệ hàng năm 6.17% (công thức: = (1 + 0.5%) ^ 12-1);
• Đối với dòng tiền hàng quý, hàm IRR sẽ trả về tỷ lệ hoàn vốn hàng quý (cho biết 1.5%)và bạn có thể chuyển đổi nó thành tỷ lệ hàng năm 6.14% (công thức: = (1 + 1.5%) ^ 4-1);
• Nếu bạn liệt kê các dòng tiền của mình nửa năm một lần, hàm IRR sẽ trả về tỷ lệ hoàn vốn nửa năm một lần (nói 3%), và bạn có thể chuyển đổi nó thành tỷ lệ hàng năm 6.09% (công thức: = (1 + 3%) ^ 2-1)

Ví dụ 1: Tính IRR với dòng tiền hàng tháng trong Excel

Giả sử bạn sẽ chi tiêu $5,940 để mua một máy cắt điện vào đầu năm nay, và sau đó cho thuê nó. Với giá thuê dự báo trong từng tháng, bạn có thể dễ dàng tính IRR (tỷ suất hoàn vốn nội bộ) và đánh giá tính khả thi của dự án này.

Để tính IRR sau 6 tháng, các giá trị là dòng tiền trong Phạm vi C4: C10, do đó bạn có thể áp dụng một trong các công thức dưới đây:

Để tính IRR sau 12 tháng, các giá trị là dòng tiền trong Phạm vi C4: C16, do đó bạn có thể áp dụng một trong các công thức dưới đây:

Lời khuyên:
1. Trong Ô C4, chi phí ban đầu phải được nhập dưới dạng số âm: -5940.00 vì nó là tiền mặt bạn thanh toán.
2. Trong ví dụ này, các dòng tiền được liệt kê theo tháng, do đó hàm IRR trả về tỷ suất hoàn vốn nội bộ hàng tháng. Nếu bạn cần trả lại tỷ lệ hàng năm, bạn có thể sử dụng công thức sau:

Ví dụ 2: Sử dụng hàm IRR để tính tỷ lệ hoàn vốn tính theo tiền trong Excel

Giả sử bạn đã mua 5 cổ phiếu của Công ty A với giá $100 mỗi chia sẻ trên 2017/1/1. Và sau đó bạn mua 8 cổ phiếu của Công ty A với giá $125 mỗi lần chia sẻ lại trên 2018/1/1. Bạn đã nhận được cổ tức trên mỗi cổ phiếu là $8 on 2018/1/1 quá. Cuối cùng, bạn quyết định bán tất cả cổ phiếu của Công ty A với giá $120 mỗi chia sẻ trên 2019/1/1. Trong trường hợp này, bạn có thể dễ dàng tìm ra tỷ suất lợi nhuận tính theo tiền bằng hàm IRR trong Excel.

Trong trường hợp này, dòng tiền của 3 năm có thể được tính như sau:
(1) Vào năm 2017, bạn đã thanh toán 500 đô la (= -100 * 5);
(2) Trong năm 2018, bạn nhận được cổ tức bằng cổ phiếu $ 40 (= 5 * 8) và được trả 1,000 đô la (= -125 * 8) để mua 8 cổ phiếu, do đó tổng dòng tiền là - $ 960 (= -1000 + 40);
(3) Vào năm 2019, bạn nhận được $ 1560 (= 120 * (5 + 8));

Do đó, bạn có thể áp dụng một trong các công thức dưới đây để tìm ra tỷ suất sinh lợi theo trọng số tiền.